關于朝陽區燕保·匯鴻家園等6個公共租賃住房項目剩余房源開展“快速配租”的公告

日期:2019-10-10 來源:區房管局

朝陽區保障性住房輪候家庭:
    北京市保障性住房建設投資中心持有運營的燕保·匯鴻家園、燕保·馬泉營家園、怡景園、燕保·雙橋家園、管莊北二里、瑞灣家園6個公租房項目,在按照本市公租房分配管理規定組織公開配租后,尚有剩余房源。現將上述項目剩余房源面向取得公共租賃住房配租資格,且尚未配租配售保障性住房的朝陽區公共租賃住房輪候家庭,采取“快速配租”方式進行配租,現就有關事宜公告如下:
    一、房源情況
    此次配租房源涉及6個公租房項目,房源共計571套。其中,大套型430套,中套型114套,小套型27套。在配租過程中如有新騰退等原因產生的房源,將一并納入上述配租房源中。項目詳細情況見下表:

可配租房源一覽表

序號

 

項目名稱

 

產權

單位

 

項目坐落

 

租金標準(元/㎡﹒月)

 

房源數量(套)

 

合計(套)

 

小套型

 

中套型

 

大套型

 

1

 

燕保匯鴻家園

 

北京市保障性住房建設投資中心

 

朝陽區三間房東路燕保·匯鴻家園

 

43

 

10

 

6

 

1

 

17

 

2

 

燕保·馬泉營家園

 

朝陽區崔各莊鄉容慧路1號院

 

37

 

3

 

52

 

54

 

109

 

3

 

怡景園

 

朝陽區豆各莊鄉黃廠路4號院

 

43

 

11

 

21

 

9

 

41

 

4

 

燕保·雙橋家園

 

朝陽區雙橋中路12號院

 

37或36.5(無燃氣戶型)

 

0

 

35

 

14

 

49

 

5

 

管莊北二里

 

朝陽區常營南路43號院

 

42

 

3

 

0

 

4

 

7

 

6

 

瑞灣家園

 

朝陽區孫河鄉西甸路6號院

 

39

 

0

 

0

 

348

 

348

 

合計

 

27

 

114

 

430

 

571

 

備注:1.房源的套型是按照政策規定以單套住房建筑面積確定;
           2.承租家庭繳納的房租費用中包含物業費,不包含供暖費、水費、電費、燃氣費、電話費、上網費、有線電視初裝及收視費等。不包含的費用須由承租家庭自行支付,公租房租金補貼對自行支付費用不予補貼;
           3.燕保·雙橋家園部分房源無燃氣,配備電磁爐。無燃氣戶型房屋租金為36.5元/㎡﹒月。
           4. 燕保·匯鴻家園項目中含老年公寓4套房源無燃氣配備電磁爐,且有年齡要求需滿足家庭成員全部在60周歲以上的條件。
    二、意向登記
    (一)配租對象
    2019年10月10日(含)前取得公共租賃住房配租資格,且尚未配租配售保障性住房的朝陽區公共租賃住房輪候家庭。
    (二)登記時間
    2019年10月11日10:00--2019年10月17日17:00
    登記結果僅針對本次配租工作,公布房源配租完成后,登記結果自動失效。
    重點說明:
    登記時間截止時,登記系統將自動關閉。
    (三)登記方式
    本次意向登記工作采取網絡自行登記的方式進行,各申請家庭可參考以下兩種登記方式:
    1.自行登記:申請家庭自行登錄北京市保障性住房建設投資中心網站(http://www.bphc.com.cn/),點擊“業務辦理”—“快速配租”—“登記”按鈕進入登記系統界面,并按照相應提示進行操作。
    2.協助登記:對于不熟悉電腦操作或網絡辦理意向登記存在困難的家庭,也可在規定時間內攜帶身份證原件及公租房備案通知單原件,到戶籍所在街道(鄉鎮)住房保障窗口協助登記地點,由工作人員協助進行網絡登記。
    協助登記受理時間:2019年10月11日--2019年10月17日,上午10:00-11:30,下午2:00-4:00。
    (四)登記標準
    申請家庭按照下表中載明的登記標準,只可選擇一種套型進行登記,且選定后不能更改。

家庭人口

 

家庭構成

 

應配租套型

 

1

 

單身(包括未婚、離異、喪偶)

 

小套型

 

2

 

夫妻及子女未滿10周歲的單親家庭

 

小或中套型

 

子女年滿10周歲的單親家庭

 

中或大套型

 

3人以上

 

夫妻及子女

 

中或大套型

 

    (五)登記注意事項
    1.一個家庭只可配租一套公共租賃住房,已配租配售其他保障性住房的家庭不可再參加本次配租活動。
    2.登記家庭只可在應配租套型范圍內選擇登記套型。一個家庭僅可選擇唯一套型進行登記。
    3.此次登記通過系統自動采集家庭資格信息,如申請家庭資格正在變更或正在進行其他住房保障業務可能無法正常注冊登記。如滿足上述條件的家庭不能注冊或注冊成功后系統顯示家庭信息和實際不相符的,請前往戶籍所在街道(鄉鎮),由住房保障窗口工作人員協助登記。
    4.廉租住房資格備案家庭在登記上述項目時,須先向戶籍所在街道(鄉鎮)住房保障窗口提出保障性住房備案資格申請,獲得備案資格后,方可進行登記。
    5.根據相關文件規定,原“三房”輪候家庭獲得公共租賃住房備案資格的,備案時間以原保障性住房資格備案登記時間為準。
    (六)排序規則
    登記系統按照以下原則自動排序:
    1.備案年份早的家庭排序在前、備案年份晚的家庭排序在后;
    2.備案年份相同的,具備優先配租資格的家庭排序在前、具備普通資格的家庭排序在后;
    3.備案年份、配租資格相同的,意向登記時間早的家庭排序在前、意向登記時間晚的家庭排序在后。
    每當有新的申請家庭登記成功后,登記系統將會按照以上排序原則更新排列順序,因此各家庭在完成登記操作時刻獲得的順序并不代表最終的登記順序。
    (七)選房規則
    1.為貫徹落實國務院及北京市關于脫貧攻堅文件精神,本次選房將登記家庭分為兩組,分別為第一組和第二組:
    第一組家庭:經民政部門認定的低保家庭(含分散供養特困家庭)、低收入家庭及經衛生健康委認定的計劃生育特殊困難家庭。
    第二組家庭:除第一組外尚未配租配售保障性住房的朝陽區公共租賃住房輪候家庭。
    第一組家庭優先于第二組家庭選房。
    2.屬于第一組范圍內的家庭,在完成網絡登記后,須于2019年10月11日--2019年10月21日(上午10:00-11:30,下午2:00-4:00,法定節假日除外)期間前往戶籍所在街道(鄉鎮)住房保障窗口提交有限期內的《北京市城市居民最低生活保障金領取證》(含分散供養),或《北京市低收入家庭救助證》,或《北京市計劃生育特殊困難家庭扶助卡》進行線下確認,逾期未提交相關證件的家庭則視為第二組家庭。
    3.住房保障管理部門將依據登記系統排序規則及分組情況確定各組最終選房順序號。
    (八)選房結果公示
    本次“快速配租”各組最終選房順序將于2019年10月23日,在北京市朝陽區人民政府網站進行公示(網址:http://www.dkcnts.tw→通知公告)。
    三、選房安排
    (一)本次選房工作由北京市保障性住房建設投資中心組織實施,具體選房時間、地點以北京市保障性住房建設投資中心發放的《選房通知單》為準。請各登記家庭保持通訊有效、準確、暢通。
    (二)本次選房首先安排第一組家庭選房,待第一組家庭選房結束后,北京市保障性住房建設投資中心再根據剩余房源情況,組織第二組家庭選房。
    (三)本次按照大、中、小套型房源的順序依次開展選房。由于本次所有房源均為剩余房源,因此,在大套型房源有剩余的情況下,登記配租套型為中套型的家庭可以升檔選擇大套型房源;在中套型房源有剩余的情況下,登記配租套型為小套型的家庭可以升檔選擇中套型房源。但不得跨檔選房(例如:登記配租套型為小套型的家庭不得跨檔選擇大套型房源);亦不可以降檔選房(例如:登記配租套型為大套型的家庭不得降檔選擇中套型房源)。
    (四)參加常營匯鴻老年公租房項目選房的家庭,還需滿足家庭成員全部在60周歲以上的條件。
    四、資格復核
    本次配租項目在開展入住活動前,將由朝陽區住房保障管理部門對輪候期超過一年的登記家庭的資格進行復核。須資格復核的家庭應在接到選房通知單后30日內到原申請街道辦事處按要求進行復核。
    五、入住安排
    產權單位按項目分批次為通過資格復核且符合選房原則的家庭安排辦理入住手續;未在規定的時間內參與資格復核以及資格復核不通過的家庭,此次選房視為無效,產權單位不予為其辦理入住手續。辦理入住工作結束后,本次配租過程中取得的登記順序號自動失效。
    申請家庭在入住后需要調換房屋的,只能在備案資格應配租套型范圍內選擇房屋進行調整。(例如:單身小套型家庭升檔入住中套型房屋后提出房屋調換的,只能調換到小套型房屋)。
    六、租金及補貼
    (一)租金繳納方式
    承租公共租賃住房的申請家庭,按照公共租賃住房有關政策繳納租金。獲得公共租賃住房租金補貼資格的承租家庭,先足額交納租金,后按月發放租金補貼。
    (二)租金補貼相關規定
    1.供暖費由承租家庭承擔,公共租賃住房租金補貼中不對供暖費予以補貼。
    2.如承租家庭的收入、住房、資產符合《關于完善公共租賃住房租金補貼政策的通知》(京建法〔2015〕14號)所規定的條件,可以申請租金補貼。申請租金補貼的家庭,可向街道(地區)辦事處提出申請,并填寫《北京市公共租賃住房租金補貼申請家庭情況核定表》,同時提供相關材料。
    3.2015年11月1日前獲得公租房租金補貼資格的家庭,如收入、住房、資產符合《關于完善公共租賃住房租金補貼政策的通知》(京建法〔2015〕14號)所規定的條件,可向街道(地區)辦事處提出變更申請。
    4.根據《關于公共租賃住房租金補貼申請、審核、發放等有關問題的通知》(京建法〔2012〕10號)規定,區住房保障管理部門每年對入住公租房并享受租金補貼家庭的補貼資格進行年度復核工作。對未按規定進行年度申報的租金補貼家庭,區住房保障管理部門將停發租金補貼。對于超出規定時間再申報的家庭,自審核合格的次月起恢復發放租金補貼,但停發期間補貼不予補發。
    七、其他
    北京市朝陽區住房保障事務中心負責本次政策解釋及資格復核工作,北京市保障性住房建設投資中心負責本次配租工作的具體實施。
    咨詢電話:
    北京市朝陽區住房保障事務中心:010-6418 6113
    北京市保障性住房建設投資中心:010-8815 0800
    咨詢時間:上午9:00-11:00,下午2:00-5:00。

    特此公告。

    附件: 1.《燕保•匯鴻家園等6個公租房項目戶型圖》
             2.《快速配租系統操作手冊》

                            北京市朝陽區住房保障事務中心    
                                             2019年10月10日

    請大家關注朝陽房屋管理局微信公眾號“朝房啄木鳥”,朝陽區公共租賃住房、共有產權住房的相關通知通告,將在微信公眾號發布。

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